Abonar una mensualidad extra a tu crédito con el Infonavit tiene sus beneficios.

Si tienes un préstamo con el Instituto te conviene adelantar pagos, ya que la tasa de interés es más elevada que la que presentan los bancos, señala Daniel Chávarri, director hipotecario de Finanz.

Esto, considerando las tasas hipotecarias disponibles para quienes registren los salarios más altos.

El pago que realices se aplicará a los intereses generados en el mes y lo que sobre se irá a amortizar capital, indica una fuente del organismo de vivienda.

Los montos anticipados se destinan al saldo de la deuda, incluyendo los intereses.

"Se maneja un interés diario, los pagos anticipados se aplican al interés acumulado y lo que sobra paga capital", precisa.

El Infonavit, dice, calcula los intereses del mes, concepto que se cubre con el monto anticipado y el resto se va a amortizar capital.

Si después pagas la mensualidad, ésta se irá directamente a amortizar capital porque los intereses del mes ya los pagaste con el anticipo.

Realizar anticipos a un crédito bancario funciona de diferente manera, explica Chávarri.

"Este pago adelantado va directo a capital o saldo insoluto y por lo tanto la tabla de amortización se recalcula totalmente, reduciendo el costo financiero a largo plazo", detalla el asesor hipotecario.

Agrega que dependiendo del banco es el efecto que estos pagos pueden tener en la deuda, desde acortar plazo, bajar la mensualidad o una combinación de ambas.

5 años se reduce el plazo de un crédito Infonavit a 20 años si adelantas el equivalente a una mensualidad por año.