Una "manita de gato" a tu vivienda podría hacerla rejuvenecer... y ganar más vida útil.

Entre las mejoras recomendadas destaca el reforzamiento de la estructura y el cambio de tubería hidráulica y de instalaciones eléctricas, aconseja Edith Domínguez.

La valuadora menciona que si a esto se le añaden cambios de fachada o una remodelación, la vida de la propiedad se alargaría entre 20 y 30 años.

La ex presidenta del Colegio de Valuadores de Nuevo León agrega que antes conviene saber en qué condiciones está el "esqueleto" del bien raíz.

"Si la estructura está un poco deteriorada, primero tenemos que reforzarla, ya sea con vigas o con columnas.

"Incluso, (podemos) inyectar concreto en el subsuelo si es que está deteriorada", expresa.

Luego de darle más vida a la estructura se puede empezar con otros arreglos.
El siguiente paso es, dice, hacer cambios relevantes en la instalación eléctrica e hidráulica.

"Puedes hacer otros arreglos de piso, de yeso o cambiar la cocina.
"De no hacerlos podría ser contraproducente", advierte.

Domínguez puntualiza que la impermeabilización es básica para que la vivienda pueda verse bien.

Si la humedad afecta el techo empiezan las filtraciones en los muros y deterioraría lo que ya se arregló.

La valuadora indica que el valor adicional que puede obtener el inmueble depende también de la zona.

En colonias populares, señala, el mercado no pagaría lo que se gaste en acabados de lujo.

"Hay casas de la Colonia Del Valle que prácticamente te venden el terreno.
"La refuerzas estructuralmente, le cambias tuberías, instalaciones, cambias la fachada y se ve como una casa nueva", apunta.

Domínguez recomienda revisar si la vivienda es acorde a la época para hacerle modificaciones.

Si se invierte en hacer grandes cambios pero se deja parte de un estilo antiguo, la gente la verá como una residencia vieja.

"Hay arquitectos muy creativos con los que no tienes que invertir tanto para hacer una casa agradable", apunta.

20 a 30 años se puede extender la vida útil de una vivienda con una buena remodelación y "manita de gato".