¿Son el estatus y la exclusividad atributos que valoras al elegir dónde vivir?

En los nuevos edificios existe una opción de vivienda que se ajusta perfectamente a tu perfil: los penthouses.

"Estas viviendas se distinguen por estar en el último nivel y por su tamaño, que llega a medir toda la planta de un piso", señala Elizabeth Castrejón, directiva de la administradora Cobalto.

Al no tener vecino superior, en ellas es factible habilitar terrazas al aire libre, asoleaderos y hasta albercas privadas.

"Se tiene, además, la mejor vista del proyecto y poca probabilidad de que sea obstruida en el futuro", complementa Juan Pablo Canales, de Hines Interests.

Si optas por adquirir un penthouse considera, sin embargo, que la exclusividad tiene un alto costo.

El precio de estas unidades guarda una estrecha relación con la altura a la que se ubican, destaca Eugenio Alanís.

"Por lo general es la unidad más apreciada y por lo mismo de las más caras.

"Conceptualmente significa estar en la cima o sobre todos y es ahí donde reside su connotación glamurosa", destaca el directivo de Grupo Inmobiliario Monterrey (GIM).

Existen proyectos como Koi, en Monterrey, que desarrolla Internacional de Inversiones (IDEI), en donde la altura (y el precio) de los penthouses alcanzará niveles récord.

"El más bajo estará a 210 metros del nivel de calle y el más alto a 232.

"Son los departamentos más altos de Latinoamérica debido a que los otros dos edificios más altos (que Koi) son un hotel y oficinas", señala Jorge Martínez, director de proyectos verticales de IDEI.

El penthouse más caro de Koi se cotiza en alrededor de 55 mil pesos por metro cuadrado.

Aunque no hay una regla, generalmente estas unidades resultan de un 15 a un 30 por ciento más caras que otros departamentos del mismo conjunto, estima la asesora inmobiliaria Clío Guevara.

Otra de sus particularidades es que, por lo regular, son más apacibles que el resto de las unidades.

"Se debe a que no tienes vecinos arriba y a que, por lo regular, están más alejados del bullicio de la calle", considera Elizabeth Castrejón, de Cobalto.

Pese a sus beneficios, ten en cuenta que poseer un penthouse también presenta desventajas.

"La cuota de mantenimiento puede ser desde un 40 hasta un 100 por ciento más elevada que la de un departamento normal", calcula.





Privilegios de altura

Algunos atributos que suelen diferenciar a los penthouses del resto de las unidades.

- Son 2 o 3 veces más grandes que el departamento promedio.

- Cuentan con terraza al aire libre, alberca o jardín.

- Se les asignan más cajones de estacionamiento.

- Presentan menos problemas de ruido.

- Usualmente se manejan dobles alturas.