Si deseas incursionar en el negocio inmobiliario sin complicarte de más considera la opción de invertir en un local comercial.

Además de simplificar la operación, tienen la ventaja de que es posible rentarlos hasta sin amueblar.

"Es una inversión más cómoda, porque no hay que invertir en equipamiento ni acabados en los interiores.

"No se requiere estar al pendiente de las fallas en instalaciones o de mantenimiento", dice Emmanuel Perales, directivo de Prosperia, empresa de consultoría en inversiones.

En realidad, la inversión comercial requiere de muy poco tiempo para administrarla, añade.

La complejidad es menor si adquieres locales que operen bajo la modalidad de "pool" de rentas.

"De esta forma no importa si su local está desocupado, siempre percibirán rentas.

"Bajo este esquema no es necesario que el propietario trate con el inquilino", apunta.

Evalúa con cuidado el proyecto o desarrollo de tu interés si optas por adquirir un local.

"Lo más importante al seleccionar dónde invertir en el rubro comercial es que la plaza tenga una excelente ubicación.

"Que se localice en sitios en los que existe masa crítica de población", apunta.
Antes de elegir, indaga el poder de convocatoria de los establecimientos que asumirán la función de anclas.

Y pregunta al comercializador la forma en la que se administrará la plaza.

Desconfía si cada propietario se encargará de arrendar su espacio al mejor postor.

"Si no hay nadie que cuide la experiencia de venta de la plaza estará destinada al fracaso.

"La razón es que no habrá una buena mezcla comercial y los propietarios competirán por los inquilinos por precio", advierte.

Uno de los inconvenientes al invertir en locales es que la oferta es limitada.
"Hay menos oportunidades en comercial que en departamentos.

"Son menos los proyectos que tienen espacios en venta y el precio por metro cuadrado es mucho mayor", opina.

7% a 9% varía el rendimiento que dan los locales comerciales dependiendo de si se compra ya construido o en la fase de preventa.